Статьи

Новости

Возможности, условия и обязательства ипотечного кредитования

ИпотекаИпотечное кредитование представляет собой долгий процесс, но некоторые потребители не боятся этого факта. В любое время финансовым учреждением может быть изменена процентная ставка по кредиту, но шанс приобрести в собственность свою квартиру манит больше, чем страшат плавающие проценты. Это является вполне логичным, так как платить средства за свою квартиру намного приятнее, чем за аренду чужой. Но банки стараются предлагать самые разные программы и любыми способами привлекают потребителей.

В портфелях финансовых учреждений очень много всяких предложений, но ипотека является весьма лакомым кусочком. Как показывают последние события – дорожают кредитные ресурсы, поэтому клиентам не стоит надеяться на то, что понижаются ставки по кредитам. Однако, чтобы получить такую ссуду потребуется собрать полный пакет документов, так как банки очень серьезно относятся к проверке платежеспособности клиентов. Существует определенная статистика, за счет которой можно проследить, что шанс на получение потребительского кредита без поручителей без справок намного выше, чем ипотечного. Из десяти заявок, рассматриваемых банков, девять одобряются. А вот ипотечные займы одобряются с меньшей охотой.

Банковские работники очень тщательно изучают все документы, так как на кону стоят очень высокие суммы. Перед тем, как подать заявку необходимо давать объективную оценку своим силам. Для банков определяющими фактами является стабильный доход и хорошая кредитная история. Возможно предоставление банковской гарантии на хороших условиях.

Клиенты должны быть предельно внимательными. Даже если финансовые институты соглашаются выдавать кредиты, то требуется потратить немного времени на то, чтобы изучить тарифный план и договор. Как все мы знаем, банки стараются показать все выгоды своего продукта, но некоторые условия сделок специально не оглашаются, надеясь на то, что клиенты не внимательны. Как показывает статистика, только треть потребителей внимательно изучает договор, как говорится, от начала и до конца. Иногда, даже один единственный пункт может совсем отбить желание на оформление ипотеки. Стоит также спросить у менеджера, имеются ли скрытые комиссии, так как они могут закладываться в самом теле кредита, или в других пунктах.

Самое главное не забывать о том, что потребитель при изъявлении желания в получении такого займа, становится клиентом данной кредитной организации на несколько лет вперед. От данного шага требуется полное осознание и понимание ситуации. Бесспорно, нельзя быть до конца уверенным в завтрашнем дне. И неизвестно, что случится через несколько лет. Но такой ход может помочь отказаться от арендованной площади, а также обустроить свое жилье на свой вкус. Это является немалым преимуществом, но тут очень велики и риски. Справедливости ради стоит сказать, что банки более лояльно относятся к своим клиентам. Если возникают непредвиденные ситуации, то финансовые институты идут на разные уступки, а также предлагают отсрочку платежа на несколько месяцев.

Если у вас имеется первоначальный взнос, то это положительно будет сказываться на принятии решения о выдаче кредита банком, а вот рассчитывать на самую низкую процентную ставку не стоит. На самом деле она будет в два или три раза выше, чем минимальная.